成都于2017年實施了限購政策，這一政策成為重塑房地產(chǎn)市場秩序的關(guān)鍵措施。該政策旨在控制房地產(chǎn)市場的過熱情況，通過限制購房數(shù)量和購房資格，遏制房價過快上漲。此舉有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

背景分析

在推出限購政策之前，成都市房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)出一定程度的過熱態(tài)勢，房價持續(xù)上漲，投資投機行為增多，這對普通購房者的生活造成了壓力，為了遏制房價過快上漲，平衡市場供求關(guān)系，成都市政府決定采取限購政策。

1、購房資格限制：成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)范圍內(nèi)只能購買兩套住房，非成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)范圍內(nèi)只能購買一套住房，對于購買第三套及以上住房的限制更為嚴格。

2、購房時間限制：購房者在購房前需滿足一定的居住時間要求，以確保購房行為的真實性和合理性。

3、購房資金來源限制：對購房資金的來源進行嚴格審查，防止通過不正當(dāng)手段獲取購房資金的行為。

4、加強監(jiān)管力度：加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，嚴厲打擊投資投機行為。

實施效果

自成都2017版限購政策實施以來，成都市房地產(chǎn)市場發(fā)生了顯著變化，房價上漲速度得到了有效遏制，市場逐漸回歸理性，投資投機行為得到了有效抑制，市場秩序明顯改善，該政策為普通購房者提供了更多的購房機會，緩解了購房壓力。

影響及討論

成都2017版限購政策的實施對成都市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深遠的影響，對于購房者而言，政策的實施提高了購房門檻，緩解了購房壓力，對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，政策的實施加劇了市場競爭，促使其更加注重產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，對于成都市經(jīng)濟發(fā)展而言，限購政策的實施有助于優(yōu)化房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，為成都市的經(jīng)濟發(fā)展提供有力支撐。

政策的實施也帶來了一些挑戰(zhàn)，部分購房者可能會選擇繞過限購政策，而一些開發(fā)商可能采取策略規(guī)避政策限制，政府需要加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，確保政策的執(zhí)行效果。

建議與展望

針對成都2017版限購政策的實施情況，我們提出以下建議：

1、加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，確保政策的執(zhí)行效果。

2、適時調(diào)整政策內(nèi)容，以適應(yīng)市場變化。

3、引導(dǎo)購房者理性購房，提高風(fēng)險意識。

4、鼓勵開發(fā)商提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，滿足市場需求。

展望未來，我們希望成都市政府繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，也希望開發(fā)商積極響應(yīng)政策調(diào)整，提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，為購房者提供更好的居住環(huán)境，通過共同努力，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。